Appartement à vendre à Sallèles-d'Aude

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 7,55 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel H. T 8.542 € (soit 9.396 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite au congé du preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 83Aucune procèdure en cours A VENDRE: Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence de tourisme, maisonnette de type 2 pièces cabine comprenant un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une chambre, une salle d'eau avec WC + une terrasse d'environ 14 m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 680 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 59.85 m².