Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,81%Loyer actuel annuel HT de 4 929 € (soit 5.421 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 77Procèdure en coursL’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade VélodromeA VENDRE: Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 430 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 22.47 m².