Appartement à vendre à Gréoux-les-Bains

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMECIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,41 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.660 € HT ( soit TTC 6.226 €). Sous bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 365Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaire par an. Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l’une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous! A VENDRE: Bel Appartement 2 pièces avec terrasse situé dans une résidence-services et place de parking. Composé d'une cuisine/séjour, d'une buanderie, d'un dégagement menant sur une chambre avec un placard, une salle de bains, et un WC indépendant. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 34.34 m².