Appartement à vendre à La Rochelle

PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,75%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel 17.275 €uros HT (soit TTC 19.002 €). En bail commercial meublé renouvelé sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/10/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 86Aucune procédure en cours Adossée au vieux port et au centre historique, la résidence abrite des appartements modernes rénovés. Découvrez la côte Atlantique et son histoire grâce à une localisation privilégiée A VENDRE: Appartement 3 pièces situé dans une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, un blacon (3,40m² ), une cuisine, une chambre, une terrasse (environ 7m²), une seconde chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 62.19 m².