Appartement à vendre à Plougasnou

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 5,23 % DE RENTABILITE LOCATIVE. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.740 € (soit 5.214 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/10/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 80Procèdure en cours Occupation propriétaire d'une semaine prévue selon les conditions contenu dans le bail commercial. A VENDRE: Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 2 pièces situé dans une résidence-services comprenant un salon/séjour, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangement ainsi qu'une terrasse d'environ 5m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 35.03 m².