Maison à vendre à Rieux-Volvestre

En exclusivité à Rieux Volvestre, je vous propose cette magnifique maison de ville au charme indéniable de 280 m² habitable sur un terrain de 362 m². La maison est lumineuse, traversante, avec des volumes généreux. En rez de jardin, vous profiterez d'un salon de 50 m² avec son immense cheminée en pierre, d'une salle à manger de 28m² donnant sur la cuisine de 20m². La cuisine et le séjour ont un accès direct sur le jardin. Pour completer ce niveau, une arrière cuisine, un cellier ainsi qu'un wc extérieur. Pour les amateurs de vins, une cave en pierre sera le cocon parfait pour vos bouteilles. Le premier étage se compose de 3 chambres (30m², 17m² et 23 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, 2 wc ainsi qu'une terrasse de 16,5m². Au deuxième étage, vous trouverez un espace de 63 m² actuellement utilisé en chambre et pouvant facilement être séparé en deux pour créer une autre chambre ou une salle de jeu, un bureau, un atelier. Tout est possible! Vous aurez la possibilité de rentrer vos voitures sur le terrain. Côté pratique, la maison est chauffée au fioul, la plupart des fenêtres sont en doube vitrage, eau chaude avec ballon de 200L, toit isolé avec 20 cm de laine de verre. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandrine Marty au 06.35. 10.13. 48 conseillère immobilier indépendante immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéroLes informartions sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6520 € et 8880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 280 m².