Maison à vendre à Arces

Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces: la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires: 860 000 €. Foncier: 2141 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670 € et 3690 €. DPE: C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail: Estimation gratuite Surface loi Carrez: 390 m².