Studio à vendre à Ciboure

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,02%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.625 €uros HT (soit 6.187 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2031 avec prolongtion par tacite reconduction pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 367Aucune procèdure en cours Née de l’heureux mariage de la montagne et de l’océan, Saint Jean de Luz est la plus typée des villes de la côte Basque. Située aux portes de l’Espagne, elle est une destination renommée pour ses nombreuses plages et sa magnifique baie. A VENDRE: Chambre de type suite 2 personnes situé dans le bâtiment Hotel d'une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, d'une salle de bains, WC séparé. Vient compléter ce bien un stationnement. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'une terrasse d'environ 5m² En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25.71 m².