Appartement à vendre à Bergheim

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,97%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.608 €uros (soit 8.368 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 77Procédure en cours Située sur la route des vins, à 16 km de Colmar et 11 km de Sélestat, la très jolie cité viticole de Bergheim figure parmi les villes les plus typiques et les mieux préservées d’Alsace. Ce qui lui a valu le label très prestigieux de "Village préféré des Français2022". Située à deux pas du centre historique du village traditionnel de Bergheim, la résidence propose des appartements équipés, ouvert sur un balcon ou une terrasse. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte chauffée, d'une salle de fitness et d'un sauna. A VENDRE: Appartement 3 pièces situé au RDC de la résidence-services tourisme comprenant un séjour/chambre avec coin cuisine, une salle de bains et WC séparé, 2 chambres + une terrasse. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 38.66 m².