Maison à vendre à Saint-Dizant-du-Gua

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose de découvrir ce bien rare au potentiel incroyable. Cette ancienne distillerie au coeur de Saint Ciers du Taillon, petite commune rurale et charmante proche de l'Estuaire de la Gironde, de tous commerces et services et d'accès facile, n'attend plus que votre projet locatif ou autre en laissant parler votre imagination.. . L'ancienne habitation principale se compose de 6 pièces, de 3 chambres et ne fait pas moins de 157 m²( séjour 31m²-cuisine 15m² - buanderie 7.5m² - cellier 13m² - 3 chambres d'environ 17 m² chacune.. . ). Mais ce n'est pas tout: de nombreuses dépendances ( surface accueil magasin, écuries, grange, espace de stockage, cuves.. . typique d'une ancienne distillerie de Pineau) pour une surface totale d'environ 625 m². Ce bien peut également vous offrir au vu de son jardin de près de 4500 m² un accès indépendant et un parking pour vos locataires ou votre clientèle en fonction de votre projet. Bref ses très nombreuses possibilités constituent un véritable atout pour un projet global d'habitat groupé, un investisseur soucieux d'agrandir son patrimoine locatif ou une famille désireuse de combiner un logement privé et un espace pour une activité professionnelle de bonne envergure. Des travaux sont évidemment à prévoir, ce qui permet à ce bien de vous offrir une page blanche pour laisser libre cours à vos rêves. Pour toutes informations contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3420 € et 4628 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 157 m².