Appartement à vendre à Crest-Voland

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 2,56%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 3.189 €uros HT (soit 3.507 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Occupation propriétaire de 2 semaines par an (1 semaine Haute saison + 1 semaine basse saison)Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 167Aucune procèdure en cours À 10 km de Megève, Notre Dame de Bellecombe est une station-village familiale authentique et conviviale. Vous y découvrirez la beauté des paysages et la richesse du patrimoine montagnard. La résidence est située à 300 m des pistes de ski. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, ainsi que des rangements. Vient compléter ce bien un stationnement, ainsi qu'une cave. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 30.79 m².