Maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde

L’agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison d’habitation idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate des commodités et du port. D’une surface habitable de 160 m², cette maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, Entrée de 3 m²S, éjour/salon de 16,20 m² avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, Cuisine / salle à manger spacieuse de 22,70 m², parfaite pour recevoir. À l’étage, Deux grandes chambres de 19,50 m² et 16 m², l’une avec vue sur la cour, l’autre sur la rue, Salle de bains de 5,60 m² avec baignoire et douche, WC indépendant de 1,50 m². Combles, Grenier aménageable d’environ 60 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. À l'extérieur se trouve une Cour privative de 16 m², un Cellier de 6,80 m²WC extérieur de 2 m² ainsi qu'un atelier non attenant de 17 m² avec un puits. La maison est équipée de double vitrage et reliée au tout-à-l’égout. Souhaitez-vous en faire une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif? Ce bien à fort potentiel n’attend que votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.