Appartement à vendre à Salavas

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,19% Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 5.953 €uros (soit TTC 6.548 €). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026. A la suite de cela le bien sera libre de tout bail commercial en conséquence de la dénonciation de ce dernier par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 296Aucune procèdure en cours Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE: 3 PIECES duplex situé dans une résidence-services composé au RDC d'une entrée menant sur  d'un coin cuisine/salon, une chambres, un WC indépendant, et un placard. A l'étage une chambre, une salle de bains, un placard ainsi qu'une mezzanine. Une place de parking vient compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.43 m².