Appartement à vendre à Caen

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.638 € (soit 10.601 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2027 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 193Aucune procèdure en cours La rue Scamaroni offre une variété de commerces. Entre épicerie et boutiques spécialisées, vous trouverez facilement tout ce dont vous avez besoin à proximité. Proche de centres de santé et de cabinets médicaux, la rue Scamaroni est également à 15 min en voiture du CHU Caen Normandie pour faciliter vos prises de soin en cas de besoin.   A VENDRE: Appartement se trouvant dans une résidence-services de 2 pièces situé au 1er étage avec pièce à vivre + coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC ainsi que des rangements.  En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 43.45 m².