Studio à vendre à Sallèles-d'Aude

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 7,39%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.440 € (soit 5.984 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite à la dénonciation par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 83Aucune procèdure en cours A VENDRE: Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence-services de tourisme, maisonnette de type studio cabine comprenant au rez-de-chaussée un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse de 6m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 28.83 m².