Appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,86%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.  Loyer actuel annuel de 3.831 €uros HT (soit 4.214 €uros TTC) - Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 206Aucune procèdure en cours A VENDRE: Dans une résidence-services, quartier résidentiel très demandé, proche des commerces et du centre ville, appartement 2 pièces cabine au 1er étage comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre + une cabine, une salle de bains avec wc séparé. Une place de parking vient compléter le bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 731 € et 989 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.74 m².