Appartement à vendre à Salavas

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,07% Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 5.496 €uros (soit TTC 6.045 €). En bail commercial meublé renouvelé à compter du 01/10/2026 jusqu'au 01/10/2037 avec prolongation via tacite reconduction pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 296Aucune procèdure en coursOccupation propriétaire dans le condition du bail commercial en vigueur. Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE:  4 PIECES duplex situé dans une résidence-services composé au RDC d'une entrée menant sur  d'un coin cuisine/salon, une chambres, un WC indépendant, et un placard. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, un cellier, ainsi qu'un placard.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 42.46 m².