Maison à vendre à Strasbourg

À seulement 400 mètres du tram Mélanie, l'Emplacement vous propose, en exclusivité, cette maison d'exception de 223,75 m² habitables (254,77 m² au sol), idéalement située au cœur de la Robertsau, dans une ruelle calme et à sens unique. Édifiée en 1996 sur un terrain de 4 ares, elle séduit par son plan traversant, son patio central baigné de lumière et ses volumes généreux. Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains, grand salon-séjour traversant de 81 m² ouvert sur le patio, superbe bibliothèque de 28 m² avec accès au patio, cuisine séparée et équipée, espace chaufferie/buanderie. 1er étage: 3 chambres (12 à 16 m²), salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Combles: Grand espace de 28 m² (49 m² au sol) comprenant une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et WC. Les +: Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique, rue calme et résidentielle, tram, écoles et commerces à proximité immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 223.75 m².