Appartement à vendre - sans numéro Route des Viviers

Perle du Lac
route des viviers

Un cadre naturel entre lac et montagnes, c’est ça l’esprit Spirit

RARE à Duingt, à 100m de la plage! Découvrez une résidence neuve confidentielle idéalement située à Duingt, village très recherché des rives du lac d'Annecy. Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié pour habiter, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte valeur durable.
Un programme immobilier neuf avec une forte valeur patrimoniale et rare à Duingt, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur à très forte demande sur les bords du lac d'Annecy.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable et une performance énergétique maîtrisée: chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, parquet et carrelage de qualité, larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle.

Une résidence exceptionnelle,
c'est ça l'avantage

Des appartements soigneusement conçus.

La résidence se situe à proximité immédiate du vieux village, des commerces, de la mairie, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte reliant Annecy à Ugine sur plus de 30 km. Un emplacement très prisé pour les déplacements doux et les loisirs de plein air.
Un cadre idéal pour une résidence de villégiature ou une mise en location saisonnière ou meublée.
Composée de 27 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements offrent des vues dégagées sur un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, renforçant l'attractivité locative et la qualité de vie.

L'architecture s'inspire des codes savoyards, avec une écriture contemporaine élégante: façades en enduit clair et gris, parements bois, toitures traditionnelles à deux pans en tuiles traditionnelles et balcons filants aux garde-corps métalliques. La résidence est close et sécurisée, avec accès piétons indépendants, stationnements privatifs et box fermés, gages de confort et de valorisation à long terme.

Une situation avantageuse,
c'est ça La Perle du Lac

Implantée au coeur de la Perle du Lac.

À seulement 20 minutes d'Annecy, au coeur d'un environnement naturel préservé entre lac et montagnes, Duingt séduit par son cadre de vie exclusif, sa faible densité urbaine et la rareté des nouvelles constructions. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers vers Annecy, Albertville, Genève, aux stations de ski des Alpes et aux bassins d'emploi dynamiques de la Haute-Savoie.
La résidence bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre le Parc naturel régional du Massif des Bauges, le massif de la Tournette et les Dents de Lanfon. Duingt séduit par son charme authentique, son patrimoine emblématique avec le château dominant la presqu'île, et sa qualité de vie préservée.