Studio à vendre à Agde

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,53%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.  Loyer annuel actuel de 4.240 €uros HT (soit 4.665 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récemment jusqu'au 01/01/2036 avec prolongation via tacite reconduction pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 361Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE: Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au 1er étage du batiment hotel composé d'un séjour/chambre, une kitchenette, d'une salle de bain/WC, ainsi que d'un balcon.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 24.49 m².