Studio à vendre à Montpellier

PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP avec REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,06%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 6.173 €uros (soit TTC 6.790 €). En bail commecial meublé jusqu'au 31/12/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 92Procèdure en coursL’appart’hôtel, niché en plein coeur de ville, est idéalement situé à 300 m de la place de la Comédie et du centre historique et à proximité du Palais des Congrès, de l’Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Au pied de l’appart’hôtel sont directement accessibles les 4 lignes de tramway qui desservent la ville. A VENDRE: Studio situé au 2ème étage de la résidence-services composé d'une cuisine/chambre ainsi qu'une salle d'eau/WC.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 27.61 m².