Maison à vendre à Mirambeau

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cet ensemble immobilier de 2 maisons pour une superficie d'environ 335 m² habitable, situé tout proche des commerces de Mirambeau. La maison principale se compose d'une entrée avec baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 30 m² avec insert fonctionnel et mezzanine de 15m2 surplombant le séjour. Un couloir dessert 3 chambres d'une belle superficie 16 m² chacune, une lingerie de 9.68 m², une salle d'eau de 5 m², un cellier de 8 m², lingerie et chaufferie d'une superficie de 28 m². La maison est chauffée par chaudière à bois et chaudière au fioul. Sur cette première partie se trouve un mobilhome couvert sous terrasse en bois qui s'avère pratique pendant la rénovation d'une des deux maisons, deux dépendances ainsi qu'un garage de 40 m². La seconde maison est à réhabiliter, elle se compose d'une entrée de 26 m², d'une pièce de vie de 27 m², une chambre de 13.83 m², d'un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau/wc de 4.68 m². Le chauffage se fait par poêle à granulés principalement mais un chaudière fioul est sur place. Isolation faite recemment. Dans ce jardin vous découvrirez un magnifique moulin partiellement restauré qui laisse place à votre imagination ainsi qu'une grange ouverte, un carport et un verger. L'alimentation en eau se fait par un puits qui raccorde les deux maisons. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Le compteur electrique dessert également les deux biens. Ces deux maisons offre une possibilité d'investissement locatif ou un ensemble immobilier pour deux familles. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Patricia par telephone ou par mail: ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2710 € et 3720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.