Appartement à vendre à Levallois-Perret

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,07%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.  Loyer annuel actuel de 8.617 €uros HT (soit 9.479 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2027 avec prolongation via tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 267Aucune procèdure en cours À proximité de l’Ouest de Paris, découvrez la ville de Levallois Perret qui rejoint via le métro (ligne 3: station Louise Michel ouPorte de Champerret ou la station Clichy-Levallois) ou par le train (L/J à la station de Clichy-Levallois, direction saint -Lazare), les premiers grands magasins, la Gare Saint Lazare ou encore l’Opéra. A VENDRE:  Appartement 3 pièces situé dans une résidence-services au 1er étage composé d'une cuisine/séjour, deux chambres, d'une salle d'eau/WC.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 31.39 m².