Maison à vendre à Saint-Thomas-de-Conac

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur: une maison de 61 m², vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 17,70 m², d'une salle à manger de 13,70 m², d'un salon de 11,75 m² pouvant également servir de chambre, d'une chambre de 9,95 m², d'un WC indépendant de 3,30 m² ainsi que d'un dégagement. Vous disposerez d'une véranda non chauffée d'environ 20 m². De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, notamment une première grange de 80 m² divisée en trois modules, un second bâtiment de 16 m² avec toiture en tôle, ainsi qu'un dernier bâtiment de 83 m² pouvant être réhabilité en habitation (CU positif) et offrant de beaux volumes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 724 m². Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage et partiellement en bois simple vitrage. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 380 €/mois. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou par mail à Estimations gratuites Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 € et 3540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.