Appartement à vendre à Agde

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,04%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 5.138 € (soit TTC de 5.651 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 230Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 5 semaines par an, établie dans les conditions du bail commercial. A VENDRE: Dans une résidence-services de tourisme bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, appartement 2 pièces au 1er étage, comprenant une cuisine/séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, nombreux placards de rangment ainsi qu'un balcon d'environ 5m².   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.62 m².