Appartement à vendre à Agde

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,72 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.765 € (soit TTC de 6.341 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/10/2022 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement de bail commercial par l'une des partie, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 129Procèdure en cours Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. A VENDRE: Au 1er étage un joli 2 pièces situé dans une résidence-services comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant, ainsi que de nombreux placards. Le bien à la jouissance privative d'une terasse de 9,34m2.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.42 m².