Maison à vendre à Barzan

Entourée de son jardin et de ses deux terrasses, maison de plain-pied de 105 m2 située proche du petit port de Barzan et des promenades au bord de l'estuaire. Son entrée centrale avec placards et poêle à bois dessert d'un côté un séjour de 23 m2 lumineux grace à ses deux portes fenêtres qui donnent sur la terrasse, une cuisine aménagée de 10 m2, un cellier de 5,5 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec douche et toilettes ainsi qu'une chambre de 13 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse et l'arrière du jardin, actuellement utilisée en salon. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement avec placard distribue des toilettes, une deuxième salle d'eau de 6 m2 et deux chambres de 10 et 13 m2 avec placard et porte fenêtre sur terrasse et jardin. Ouvertures en double vitrage (sauf 1 fenêtre et la porte d'entrée), assainissement relié au tout à l'égout, toiture refaite en 2021, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, foncier 728 € et DPE en F. Les plages de Meschers et ses commodités sont situées à 5 mns, Cozes à 8 mns et Royan à 18 mns. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail: Estimation gratuite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3390 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 105 m².