Maison à vendre à Gémozac

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 16.25 m², une cuisine de 8 m², une salle à manger de 26.60 m² et une salle d'eau de 4 m². Deux chambres en enfillades de 20 m² et 14.30 m² viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espcace nuit comprenant deux chambres, une première de 40.80 m² avec de jolies poutres et une deuxième de 14.70 m² avec WC et vasque ( vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau dans cette chambre). De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 32.95 m² qui vous offrira de multiples possibilités d'agrandissement comme la création de deux chambres supplémentaires. S'ajoute à ce bien, un chai d'une surface de 30.30 m2. À l'extérieur, à l'avant de la maison se trouve une cour avec une terrasse d'environ 105 m2. Non attenant à la maison, un second espace extérieur de 107 m2, situé juste à côté de la maison et disposant d'un garage de 19,60 m2 ainsi qu'une pisicne hors sol. Le système de chauffage de la maison est au fioul, assainissement individuel non conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 893 € par an. Vous êtes à la recherche d'un bien assez grand pour acceuillir votre famille et vos amis, dans un lieu calme proche des commerces, il n'attend que vous. Contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à Estimations gratuites Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4000 € et 5470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.