Maison à vendre à Épargnes

Situé au calme dans un hameau avec vue campagne cette maison est parfaite pour un premier achat en résidence principale ou secondaire, à 20 km des premières plages, 22 km d'une gare SNCF et à 17 km d'une entrée d'autoroute. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 56 m2: cuisine ouverte (11 m2) sur salon/séjour (45 m2) avec cheminée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un w. c. A l'étage, deux chambres et un bureau. Deux garages dont un communiquant avec la maison offrant plusieurs possibilité d'agrandissement. Menuiseries en double vitrage, chauffage par PAC air/eau, assainissement individuel à remettre aux normes, le tout sur un terrain de 361 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Pour toutes questions ou bien pour visiter ce bien, appelez Stéphane OUZAI au 06 69 47 74 05 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².