Maison à vendre à Épargnes

Située dans un hameau calme d'Epargnes, au milieu de son terrain de 1 456 m2, maison à finir de construire et vendue en l’état d’une surface de 267 m2. Elle se composera au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 78 m2, une cuisine ouverte de 25 m2, des toilettes invités et d’un dégagement desservant deux chambres de 17 m2 et 18 m2 avec chacune leur salle d’eau d’environ 10 m2. A l’étage, un palier avec des toilettes donne accès à une chambre de 27 m2 avec sa salle d’eau et un dégagement donnant accès à deux autres chambres de 21 m2 et 24 m2 ainsi qu’à la salle d’eau avec des toilettes. Ce niveau possède également une grande terrasse de 58 m2 avec jolie vue sur la campagne. La commune d'Epargnes se situe à 24 kms de Royan, 28 kms de Saintes, 14 kms des premières plages de Meschers et 100 kms de Bordeaux. Elle possède une boulangerie, un coiffeur, une superette et une école primaire. Le gros œuvre est terminé, la toiture et charpente sont neuves ainsi que les planchers hourdis. Pas de porte ni fenêtre, les sols sont en béton. Assainissement individuel à créer. Propriété non viabilisée. Grande maison très fonctionnelle vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et envies! Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail: Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 265 m².