Maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde

À retrouver UNIQUEMENT dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché! Venez découvrir cette jolie maison charentaise où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises! Située dans un petit village, à proximité des communes de Mortagne-sur-Gironde (6 km) et de Saint-Fort-sur-Gironde (4 km), toutes deux bénéficiant des premières commodités, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de vacances en Charente-Maritime. D’une superficie de 124 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine dinatoire de 20 m², d’un salon/séjour de 31 m² donnant accès à une spacieuse terrasse en bois, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois jolies chambres de 12,80 m², 16 m² et 16,70 m², une salle d’eau ainsi qu’un petit débarras. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en partie en majorité en bois simple vitrage. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et est conforme. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2020 et 2024, vous permettant ainsi de profiter pleinement de ce cocon charentais en toute sérénité. Le tout est implanté sur une parcelle de 618 m² aménagée, avec une large partie close à l’avant de la maison et une seconde partie à l’arrière permettant le stationnement. Si ce bien vous intérresse, n'hésitez plus, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.