Maison à vendre à Meursac

L’agence LG IMMO Cabinet Garéché vous propose un pavillon de plain-pied construit en 2008, d’une superficie totale de 163 m², offrant confort et praticité. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 78 m² avec une magnifique charpente apparente, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec ilôt central, et un cellier de 8 m² avec chauffe-eau et branchement machine. La partie nuit comprend une salle d’eau de 11 m² équipée d’une douche à l’italienne et de deux meubles vasque, un WC indépendant et quatre chambres de 10 m², 11,70 m² avec dressing, 11,40 m² et 11,75 m² avec accès au jardin. La pièce de vie dispose d'une belle luminosité avec ses ouvertures sur 3 façades permettant de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée et s'ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Plusieurs dépendances, non attenantes, complètent ce bien, notamment un garage de 36 m², une dépendance d’environ 23 m² et un box en bois de 33,70 m². L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 746 m² avec portail électrique et accès goudronné jusqu’au bout des bâtiments. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et l’assainissement par une fosse septique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques centralisés + volets bois. La taxe foncière est de 1031 €. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Cozes, Semussac, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Grézac, Gémozac, Saint-André-de-Lidon, Thaims.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2159 € et 2921 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.