Appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

Découvrez cet appartement de 29 m² situé au 1er étage d’une belle résidence avec ascenseur et jardin, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la baie de Royan. Atouts majeurs: Séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour profiter de la vue en toute convivialité. Balcon en L ceinturant l’appartement, parfait pour des moments de détente face à l’horizon et profiter du soleil toute la journée. Chambre pratique avec douche et lavabo intégrés, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Cave et parking inclus pour un rangement optimal des articles de plage et une tranquillité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous arrivez avec vos valises! Environnement: Résidence bien entretenue avec jardin, dans un cadre paisible et recherché. Proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de vue mer et de luminosité! Idéal pour les vacances ou en produit d'investiment pour de la location saisonnière. Disponible dès maintenant Visitez sans tarder! Charges mensuelles environ 100 €, eau comprise. Foncier: 780 € Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail: Honoraires inclus de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1230 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 28.89 m².