Appartement à vendre à Royan

Emplacement exceptionnel pour ce T1 au rez de chaussée d'un immeuble classé des années 50 avec son espace nuit fermé et sa cuisine séparée. Il vous séduira par son agencement et sa localisation, A 150m de la plage de Foncillon, et à deux pas du port, du palais des congres, de la piste cyclable et des commerces cet appartement est le bien rêvé comme pied à terre pour des vacances. Il est composé d'une entrée desservant une cuisiné séparée et équipée et une pièce de vie donnant sur cour et jardin, avec en prolongement un espace nuit fermé avec penderie de 7.35m² permettant une intimité totale et l'avantage d'utiliser en plus le canapé lit du salon si besoin. En complément, une salle d'eau de 6m² incluant un espace buanderie, un espace rangements et des WC. Le plus de ce bien, un local vélo, une cave de 8.64 m² et la possibilité d'acquérir si besoin un garage en plus. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 36 lots. Surface loi Carrez: 31.4 m².