Maison à vendre à Gémozac

L’agence LG IMMO cabinet GARECHE, vous présente cette maison de 70m2 nécessitant des travaux de rénovation, située dans le village de Givrezac, à proximité immédiate de Gemozac. Actuellement aménagée en plain-pied, elle se compose d’une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.  L’étage, d’une superficie identique, offre la possibilité d’une extension de 70m2 supplémentaires, portant ainsi la superficie habitable totale à 140m2L’extérieur se compose d’un jardin de 700m2 agrémenté d’un atelier, une grange de 69m2 et un appentis de 35m2. A seulement 5min de GEMOZAC, 5min de PONS et 35min des premières plages.   Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Amélie ALRIC au 06.03. 91.74. 23 ou par mail à . Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.