Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous proposent.. . un appartement lumineux et traversant de 67 m², situé au calme dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand. Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec balcon exposé ouest et cuisine ouverte équipée, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec placard intégré. Un couloir dessert également la salle d’eau et des WC séparés. Le bien comprend également un garage de 13,75 m², une cave de 7,4 m² et un espace de stockage de 2,5 m². Travaux à prévoir sur certaines fenêtres encore en simple vitrage (devis disponible). Chauffage collectif au gaz. Cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à la proximité des commodités et établissements d’enseignement supérieur. Bien soumis au statut de copropriété: charges prévisionnelles de 2 336 €/an. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1 327 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 90 000 € HAI Votre agent Pierre au 06.74. 81.00. 76 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 66.51 m².