Maison à vendre à Saint-André-de-Lidon

L'agence vous propose en EXCLUSIVITÉ chez - LG IMMO - Cabinet Garéché, cette jolie maison familiale à l'architecture d'inspiration CHARENTAISE construite en 2005. D'une superficie habitable de 197 m², cette maison entièrement de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son confort. Vous serez immédiatement attiré par sa tour centrale avec son bel escalier en ormeaux qui abrite un hall d'entrée d'environ 15 m² surplombé d'une mezzanine. Les espaces de vie regroupe un séjour de 42 m² comprenant une cuisine ouverte, neuve, avec ilôt centrale, une arrière cuisine de 21 m2, un cellier de 5 m2, une chaufferie et un salon d'été baigné de soleil de 35,50 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 13,35 m² et 18,15 m², chacune équipée de placards et disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau de 18 m², pouvant également être aménagé en troisième chambre, complète cet espace. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clos d'environ 3 100 m², sur lequel se trouvent également un double garage de 71 m² ainsi qu'un studio à l'étage de 30 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté au fioul, les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Venez profiter du confort de cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située sur la commune de Saint-André-de-Lidon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié: les premières plages se trouvent à seulement 20 km, tandis que les supermarchés sont accessibles à 9 km sur les communes de Cozes et de Gémozac. Si ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3900 € et 5320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.