Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité.. . un bien rare à la vente, un appartement T6 de 144 m², déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L’appartement en duplex, situé au 1e étage d’un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d’un séjour spacieux de 21 m² et d’une cuisine séparée équipée de 12 m². Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d’espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi nulle sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu’il vous faut! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 260 000 € HAI Votre agent Pierre au 06.74. 81.00. 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3370 € et 4600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 1 lots.