Maison à vendre à Saint-Amant-Tallende

St-Amand-Tallende // Vos Agents vous proposent.. . une très agréable maison de plus de 170m2 située à Saint-Amant-Tallende, proche du centre-bourg et non loin des grands axes extérieurs, à une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie dans les années 70 sur une parcelle de plus de 900m2, suivie et entretenue, la maison s'ouvre sur une véranda de 24m2. Depuis celle-ci, vous aurez accès à une belle pièce de vie, lumineuse, de près de 35m2 et un espace cuisine équipé, ouvert sur le salon et donnant sur une terrasse de 17m2. Un couloir donne accès à deux chambres de 12,5m2 et 10,8m2 ainsi qu'à un bureau et une lingerie. Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et sèche serviette et un WC séparé complètent l'espace habitable du rez-de-chaussée. Un double garage de 29m2 avec accès à une première cave de 10.5m2 complète ce niveau. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres de 14.5m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, un beau jardin fleuri et un espace terrassé vous accueilleront pour de beaux moments ensoleillés. Vous y trouverez également un second garage de 14m2 et une deuxième cave de 15m2. La maison bénéficie de nombreux rangements et d'une très belle exposition. Chauffage individuel électrique (radiateur + clim) et poêle à bois. Double vitrage bois et aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Prix: 435 000 € HAI Vos Agents Jean & Olivier: 06.24. 61.99. 43 / 06.40. 22.30. 93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numérosetMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3590 € et 4920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 172 m².