Maison à vendre à Épargnes

Dans un hameau calme, situé proche du bourg d'Epargnes avec école maternelle, coop, boulangerie et salon de coiffure, maison de 2021 de plain-pied au milieu de son jardin de 870 m2. D'une surface habitable de 92,74 m2, elle comprend une cuisine aménagée et équipée de 8,88 m2 ouverte sur un salon / séjour de 32,72 m2 donnant accès par la baie vitrée au jardin. De la cuisine on accède au cellier/buanderie et au garage de 19,80 m2. Un dégagement dessert trois chambres de 9,43 m2; 11,89 m2 et 12,65 m2, ainsi que des toilettes séparés et une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque. Pour votre confort, chauffage par pompe à chaleur réversible (air/air) dans la pièce de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en double vitrage, bonne isolation et cuisine aménagée et équipée de qualité. Assainissement par micro-station aux normes. Classe climat: A et classe énergie: A Foncier: 719 €, Prix net vendeur: 230 000 €. Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 500 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 554 € et 785 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 92.74 m².