Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

Au pied des commerces et à deux pas de la plage, idéal comme résidence secondaire ou principale et parfaite pour un investissement locatif. Cette maison de caractère, ancienne Maison du chef de gare et construite par l'architecte Boulan a tout pour vous séduire. une belle entrée avec verrière qui donne sur une belle pièce de vie traversante de 35m² incluant une cuisine équipée, un espace séjour et un espace salon. De la cuisine on accède à une belle terrasse de 16.5m² avec coin BBQ et sans vis a vis permettant de prendre ses repas et d'aménager avec quelques plantes un espace de repos très agréable à l'abris des regards. Un petit espace couvert avec lavabo et un WC ajoutent une note fonctionnelle à cet espace. L'étage est lui composé d'un pallier desservant deux chambres dont une de 17.5m², les sols sont en parquet ancien, la salle de bain entièrement rénovée de 5.5m² dispose d'une douche spacieuse et de WC. Le plus de cet étage un placard contenant une machine à laver et le ballon d'eau chaude. Le sous sol semi enterré avec cheminée et fenêtre ne demande qu'a être aménagé, actuellement utilisé comme réserve il peut être facilement transformé en 3ème chambre, bureau ou autre suivant vos besoins. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2954 € et 3996 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.