Studio à vendre à Billère

Avant que les lumières ne s'allument, tout est déjà prêt. Le décor? Un studio lumineux, parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien simple et agréable. Une pièce de vie baignée de lumière, une kitchenette équipée, un coin nuit bien intégré et une salle d'eau fonctionnelle: ici, tout est en place pour accueillir son prochain occupant. Et parce qu'un bon scénario ne se limite pas à l'intérieur, le quotidien se prolonge aussi à l'extérieur. Le bien bénéficie d'un stationnement privatif, un véritable atout dans un secteur où pouvoir garer son véhicule facilement fait toute la différence. Un local vélo sécurisé vient compléter l'ensemble, offrant une solution pratique pour les déplacements du quotidien, notamment à proximité des facultés. Puis le scénario prend tout son sens. À quelques minutes des facultés et des établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché qui séduit, année après année, étudiants et jeunes actifs. Un secteur où la demande locative reste constante, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine immobilier. Le casting est simple: un logement facile à vivre, facile à louer et pensé pour répondre aux attentes du marché. Un investissement sans artifices, mais avec tous les ingrédients d'une valeur sûre. La présence du stationnement privatif et du local vélo sécurisé apporte également ce petit supplément de confort qui peut faire la différence au moment de choisir son futur logement. Ici, pas besoin d'en faire trop. Le bien réunit simplement les bons ingrédients: un emplacement adapté à la location étudiante, des espaces fonctionnels, des équipements pratiques et un cadre de vie agréable. Le générique, lui, reste à écrire. Celui d'un étudiant qui y construira son avenir… et d'un investisseur qui construira le sien. La Fabrique de l'Immobilier, parce que les belles histoires commencent souvent par une visite. Discutons-en! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 575 € et 779 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 48 lots, charges annuelles: 588 €. Surface loi Carrez: 18.17 m².