Studio à vendre à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND - CEZEAUX // Vos Agents vous proposent.. . un studio dans une résidence étudiante Ce Studio situé dans une résidence Les Estudines proche des Cézeaux est idéal POUR LES INVESTISSEURS: LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible. Loyers annuels sécurisés: 3320 euros HT // Rentabilité annuelle: 5%LES ESTUDINES c'est le N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France. Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence est située à proximité du Campus des Cézeaux, à 800m de l'arrêt de tram desservant le centre-ville et à 500M de l'arrêt de bus allant à la gare. Appartement 1 pièce - Surface: 21,72m2 Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé: loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Prix: 55 000€ HAI. Votre Agent Natacha - 07.80. 96.85. 35 Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numérosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.