Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - St-Alyre // Vos Agents vous proposent en exclusivité.. . un appartement T2 de 54m2 proche du centre-ville, des commodités et des axes extérieurs, très bien agencé dans une copropriété calme, suivie et entretenue. Situé au 1er étage, avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine semi-équipée de 9m2 et un salon lumineux de 21m2. Depuis le salon, vous aurez accès à une chambre de plus de 11m2, une grande salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé. Une cave et un stationnement privatif dans un sous-sol sécurisé complètent le bien. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants. Electricité aux normes, classe énergie de qualité (DPE C). Faibles charges. L'appartement est pourvu de la fibre et de nombreux rangements. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - 96 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 800 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vout faut! Prix: 129 900 € HAI. Vos Agents Fanny & Jean: 06.64. 10.61. 71 / 06.24. 61.99. 43 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numérosetMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 54 m².