Maison à vendre à Mont-Dore

Le Mont-Dore //  Vos Agents vous proposent.. . une maison de ville de 140m² proche du centre-ville et de la magnifique nature environnante du Mont-Dore et du Sancy! Découvrez cette agréable maison de ville de 140 m², idéalement située à proximité du centre, des commodités, des randonnées et des pistes de ski. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel. Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, elle se compose comme suit Rez-de-chaussée: un bureau de 28 m² (parfait pour profession libérale ou commerce avec vitrine), une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie. - 1er étage: un séjour lumineux de 23 m² avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m². - 2e étage: deux chambres mansardées (9,7 m² et 20,9 m² dont une avec dressing), une salle d’eau (douche et baignoire) et un WC. La maison bénéficie d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. Possibilité d’acquérir en supplément: bureaux (actuellement loués), hangar, garage et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Prix: 170 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier: 06.24. 61.99. 43 / 06.40. 22.30. 93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numérosetMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6060 € et 8230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 140 m².