Maison à vendre à Briffons

Briffons - Rozet // Vos Agent vous proposent en exclusité.. . une longère divisée en deux maisons bénéficiant d'un potentiel supplémentaire indéniable avec sa grange de près de 170m2, implantée sur une belle parcelle de plus de 4800m2, à une dizaine de minutes de Bourg-Lastic, 50 minutes de Clermont-Ferrand, 25 minutes du Mont-Dore et de La Bourboule. D'une superficie habitable totale de 192m2, le bien se compose comme suit: Pour la première maison (114m2), au rez-de-chaussée: Un salon de 35m2 avec sa cuisine semi ouverte de 8.6m2, une chambre de 10.5m2, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres de 12.5m2, 15.3m2 et 11.4m2, une salle d'eau avec douche et WC de 7.7m2.  La grange est accessible par ce niveau puis par l'extérieur. Une cave en sous-sol complète cette partie. Chauffage individuel électrique par radiateurs et poêle à granulés. Pour la deuxième (78m2), de plain-pied, un salon de 30m2, une cuisine semi ouverte de 9.2m2, deux chambres de 12.5m2 et 9.2m2, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison a elle aussi de sa propre cave. Chauffiage individuel électrique (radiateurs) et cheminée. Un bien idéal pour tous vos projets: L'ensemble peut-être relié ou une des deux maisons peut-être louée. Parmis les autres annexes, vous bénéficierez d'un hangar avec appenti et d'un garage. Travaux et rafraîchissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Prix: 219 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier: 06.24. 61.99. 43 / 06.40. 22.30. 93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéroset  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9880 € et 13400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 192.25 m².