Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - Secteur République - Stade Michelin // Vos Agents vous proposent en exclusivité.. . Un appartement de 2006 de près de 62m2 avec balcon et parking, sécurisé et au calme, proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au deuxième étage sur six d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2006. Une belle entrée avec placard dessert: - d'un côté une pièce de vie de 16m² pouvant être ouverte sur une cuisine de 11m2 et donnant sur le balcon. - de l'autre côté, l'espace nuit avec deux chambres de plus de 10 m2, une salle de douche et un WC séparé. Un balcon/terrasse de 6m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et d'un extérieur agréable. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Une place privative en sous-sol dans un parking sécurisé, et pouvant accueuillir un véhicule électrique, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Chauffage collectif gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, une climatisation dans le salon et les chambres faite récemment, qualité énergétique rare. Copropriété de lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2400 €/an. Taxe foncière 1400 € Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 179 000 € HAI. Vos Agents - Méline au 06.61. 27.26. 92 et Olivier au 06.40. 22.30. 93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéroetMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 11000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61.73 m².