Maison à vendre à Arlanc

ARLANC // LIVRADOIS FOREZ Vos Agents vous proposent… UNE MAISON DE FAMILLE DE 83 M² QUI ATTEND D’ÉCRIRE UNE NOUVELLE HISTOIRE et d'y créer ses propres souvenirs. L’accès à cette maison se fait par un petit balcon, qui dessert directement l’entrée de la pièce principale. On découvre alors une belle pièce de vie chaleureuse, avec un salon d’un côté et un agréable espace séjour ouvert sur une cuisine récente et entièrement équipée de l’autre. Ce niveau dispose également d’un WC ainsi que d’une salle d’eau à recréer entièrement, laissant la possibilité de repenser son agencement selon vos envies et vos besoins. À l’étage, trois chambres, dont une en enfilade, permettent d’accueillir une famille et d’imaginer différents espaces selon les besoins de chacun. Le sous-sol complet apporte tout le côté pratique avec sa chaufferie, son atelier et ses espaces de stockage. La maison est équipée d’une chaudière à granulés ÖkoFEN et bénéficie du tout-à-l’égout. À l’arrière de la maison, vous apprécierez la présence d’un terrain communal qui lui est directement juxtaposé. Cet espace, actuellement très peu utilisé et sans passage, apporte une agréable sensation d’ouverture et de calme. Il est possible d’en profiter ponctuellement pour installer un salon de jardin ou un étendoir. Ce terrain communal ne fait naturellement pas partie de la propriété et ne peut pas être clôturé. Une maison pleine de simplicité et de potentiel, où une famille a déjà écrit une belle partie de son histoire… et où une autre pourrait bientôt commencer la sienne. Idéal premier achat ou investissement locatif!     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Prix: 59 400 € honoraires d'agence inclus. Votre agent Cécilia au 07.61. 77.27. 52 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2655 € et 3591 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 83 m².