Maison à vendre à Laferté-sur-Aube

Exceptionnel manoir de caractère au cœur d’un environnement naturel préservéIdéalement situé entre Bar-sur-Aube et Chaumont, ce magnifique manoir en bordure de l’Aube vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique. Édifiée au sein d’un superbe parc arboré de 8 hectares, cette propriété d’exception, ancien moulin réhabilité en demeure bourgeoise, offre un cadre de vie rare, alliant élégance, tranquillité et nature. La bâtisse principale d'une surface de 900m² se compose d’une spacieuse habitation familiale aux volumes généreux, avec décoration contemporaine composée d'une belle entrée, cuisine, salon, salle à manger et de 4 chambres avec sanitaires. ainsi que d’une seconde partie indépendante composée de 7 chambres, d'une grande pièce de réception, d'une véranda et d'une vaste cuisine, idéale pour l’organisation de réceptions, séminaires ou l’exploitation en chambres d’hôtes, conservant tout le charme de l’ancien (poutres, pierres apparentes, cachet authentique). Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien: une dépendance avec garage et salle de chasse et une seconde dépendance aménagée en dortoirs de plus de 400m², parfaite pour accueillir famille, amis ou groupes. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec un parc paysager bordé par la rivière, un terrain de tennis et de vastes espaces propices à la détente et aux projets de vie ou d’accueil. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités: résidence familiale de prestige, activité touristique ou projet événementiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2970 € et 4070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.