Maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis

Un bien rare et précieux au cœur de la majestueuse Forêt d’OtheC’est au sein d’un environnement exceptionnel, protégé de toute nuisance, que se dévoile cette propriété de charme, véritable refuge hors du temps. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Forêt d’Othe, cette demeure conjugue le raffinement de l’ancien à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la sérénité. Dès les premiers pas, on est saisi par l’authenticité des matériaux: poutres apparentes, tomettes anciennes, boiseries d’époque, et cheminées en pierre, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, empreinte d'histoire et d'élégance. Le double salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente au coin du feu. La salle à manger, également dotée d’une cheminée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis dans un cadre authentique. La cuisine, accessible par une seconde entrée, allie praticité et convivialité, avec un coin repas agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec douche, et de toilettes séparées, offrant ainsi une vie de plain-pied rare et recherchée. À l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, toutes bénéficiant d’une vue apaisante sur le jardin et les arbres environnants. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Un cadre de vie privilégié, aux prestations raresÀ l’extérieur, le charme opère à nouveau. La propriété s’ouvre sur un terrain arboré sans vis-à-vis, où la nature règne en maître. Une piscine couverte, parfaitement intégrée au paysage, permet de profiter de baignades en toute saison, tout en admirant la quiétude du cadre. Deux vastes dépendances en pierre offrent un potentiel supplémentaire exceptionnel: création d’un atelier d’artiste, d’un espace de réception, ou encore d’un gîte indépendant. L’excellence d’un lieu préservé, au charme intemporelCette propriété unique est bien plus qu’une maison: c’est un lieu de vie rare, un bien de cœur pour les esthètes en quête d’authenticité, de calme absolu et de nature préservée. Son caractère architectural, ses matériaux nobles et son environnement exceptionnel en font une opportunité précieuse, difficile à trouver sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3920 € et 5360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 300 m².